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对于房屋抵押贷款,60%的人都有这些误区!

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发表于 2017-9-13 10:44:45 | 显示全部楼层 |阅读模式
生活中遇到资金问题,我们可能首选的就是贷款,而面对各种各样的贷款产品,我们也会根据自己的实际情况来看,对于名下有房的人来说,在急需资金的情况下在,经常见到的就是用房子作抵押向银行申请贷款,但是对于初次做房屋抵押贷款的人士来说各种因素很容易让人陷入房产抵押贷款的误区。
  一、只能抵押自己名下的房产
  办理房屋抵押贷款时,只能用自己的名下的房屋作抵押?NO!按照贷款机构的规定,借款人可以用他人名下的房屋作抵押申请贷款,但是必须取得对方的同意,且需要其出具同意抵押承诺书,否则抵押无效。
  二、可能会没有地方住
  很多人都觉得房屋抵押给银行,一旦贷款还不上,其很可能立马被拍卖用来抵债,使抵押人瞬间面临无家可归的窘境。可现实真如想象般那样残酷吗?
  未必。说走就走的旅行我们有过,可说卖就卖的抵押房还真不多。究其原因,自欠款还不上到房屋拍卖,怎么也得1年左右的时间才能完成。具体说来,逾期还款达到半年左右,银行才会放弃催款,向法院提起房屋拍卖的诉讼请求,而从提起诉讼到法院受审,又是一个半年的等待。所以只要在房屋拍卖前,借款人将所欠月供及利息还清,基本上你便不会无家可归。
  三、可上市房产一定可以申请
  众所周知,不可上市交易的房产,由于变现能力偏弱,所以不具备房屋抵押贷款资格,那么这是否就意味着,可上市交易的房产一定能满足申请条件呢?
  不一定。因为各家贷款机构的风控手段不尽相同,有的对房屋地段较为注重,青睐落座在市中心位置的房屋;有的对房屋类型颇为看重,商铺、办公楼等一概不收,只接受普通住宅。所以若你提供的抵押房不是“万人迷”,还真要货比三家,看谁能与它“看对眼”。
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发表于 2017-9-13 23:12:27 | 显示全部楼层
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发表于 2017-9-14 04:30:37 | 显示全部楼层
谢谢楼主,,,收藏ing
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